如今，元宇宙儼然成為了當下最熱門的詞匯，也吸引了各路“神仙”紛紛下場。根據天眼查公布的數據顯示，截至11月17日，“元宇宙”相關商標的申請量已經超過4400條，其中有超過3000條當前的狀態為“等待實質審查”。而在大洋彼岸，元宇宙帶來的狂熱氛圍同樣也有增無減。美國當地時間11月23日，在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數字土地被賣出243萬美元的高價，再次刷新了虛擬房產的價格紀錄。

這樣的價格即便是在寸土寸金的紐約曼哈頓，都能買到一套房子了，當然，這與在今年年初被佳士得以6934萬美元賣出的NFT數字藝術品《每一天：前5000天》無法相提并論。據悉，這塊數字土地的買主是數字資產投資集團Tokens.com的子公司Metaverse Group，而這塊售賣的土地是位于時尚街區中心（Fashion Street Estate）的116塊地塊，Tokens.com方面表示他們將利用這塊土地擴張數字時尚產業。

在某種意義上來說，Tokens.com投資的Decentraland數字土地與比特幣有著很多的共同點。成立于2017年9月的Decentraland號稱是第一個完全去中心化、由用戶所擁有的虛擬世界。在Decentraland中，用戶可瀏覽和探索內容、進行各種不同的活動，并與其他人和實體互動，其核心玩法就是用戶可以操作自己的虛擬形象通過Decentraland提供的制作器（Builder）來創建屬于自己的建筑，并將其置于Decentraland中對外銷售。

沒錯，這就是一個在虛擬世界里建房子的游戲，其整個世界被分為了90000個地塊，每個地塊大小為16*16米，用笛卡爾坐標系來表示所在位置（±300,±300）。并且Decentraland的虛擬地塊與比特幣一樣都是天生通縮的，這一點則與其他網絡游戲提供的社區玩法完全不同。而核心玩法所需要的資源卻是限量供應，就等于是開發者在暗示你，“手快有，手慢無，晚點下手就買不到了”，這與現實世界中的房地產銷售也有著異曲同工之處。對于一個元宇宙來說，這種帶有饑餓營銷性質的策略，在吸引用戶上顯然也很有效。

事實上，Decentraland也確實吸引到了某些“炒房客”。例如在作為出生點“創世紀廣場”對面的（-12,-6）地塊，就曾經有人打出了“出生點，一鋪養三代，你懂的”的標語來售賣，并且Decentraland也在官網上開辟了一個版塊來專門進行這些交易。但拋開Decentraland蹭上的元宇宙概念，從本質上來說，這就是一個EA在2000年推出的游戲《模擬人生》的簡化版。

可以毫不客氣的說，如今僅從游戲性的角度來講，Decentraland與《模擬人生4》、《我的世界》有著云泥之別。事實上，在游戲里搞房地產生意，此次Tokens.com花的這243萬美元還真不是最大手筆。早在2011年時，從事主題娛樂業務核心特許經營權買賣的SEE Virtual Worlds，就曾以600萬美元的價格購買了瑞典游戲開發商MindArk開發的免費網游《安特羅皮亞世界》中的虛擬星球“Calypso”，但伴隨著《安特羅皮亞世界》的衰退，這筆生意也成為了游戲史上一個黑色幽默。

沒錯，SEE Virtual Worlds已經用親身經歷告訴了后來者，在虛擬世界中炒地皮也是有風險的，并且這個風險來源于一個問題，那就是地皮依賴的虛擬世界需要有源源不斷的用戶加入，生態的擴張才會讓地皮不斷升值。然而問題來了，真的存在一個經久不衰，玩家會持續流入的游戲或虛擬世界嗎？

熟悉游戲史的玩家肯定會告訴你，“王權從來沒有永恒的”。即便是曾經貴為全球第一MMORPG的《魔獸世界》，在經過了17年的運營后，在移動互聯網時代也走上了下坡路，曾經全球商業價值最高的《英雄聯盟》走到今天，也開始進入了衰退周期。準確地說，如果真的要找到一款不會衰落的游戲，它只可能是《地球Online》。

當然，元宇宙概念的支持者或許會認為，作為現實世界的倒影，元宇宙肯定可以與現實宇宙同呼吸共命運，但問題是，現在號稱元宇宙的虛擬世界產品實在是有點多，除了本文的主角Decentraland外，還有Somnium Space、The Sandbox、Cryptovoxels和Upland.Metaverse Group等一眾競品存在。

那么問題就來了，這個普通用戶都能看出來的事情，難道Tokens.com這樣的投資機構看不到嗎？事實上在如今這個元宇宙被熱炒的節點，Tokens.com花243萬美元大概率是來打廣告的。作為一家上市公司，Tokens.com專注于投資與DeFi、NFT、元宇宙房地產相關的創收性加密貨幣和區塊鏈資產。顯而易見，這家公司就與知名的比特幣“鯨魚”灰度投資公司一樣，都是數字資產的支持者，并希望通過自己的示范效應來拉高元宇宙房地產項目的價格。

所以Tokens.com打的主意可能很簡單，就是想要告訴其他人投資元宇宙地產有得賺。如果有人真的看到了這則元宇宙地產賣出243萬美元的新聞，從而對Decentraland、乃至整個元宇宙地產項目感興趣，或許就正中了Tokens.com的下懷。

但是Tokens.com忘記了一點，那就是現實世界中黃金地段為什么會值錢。因為現實世界是要遵循物理規則的，物理空間的限制讓我們不能在一瞬間到來到地球的任意一個角落，這時候地段的價值就被凸顯出來，可元宇宙卻是能夠實現“傳送”的，真正的元宇宙應該不會有地段的概念。

更何況，沒有現實技術的支撐，Decentraland在使用價值上與網絡游戲其實并沒有什么本質的區別，甚至基于web端的Decentraland在游戲性上，顯然還不如網游。

本文來自微信公眾號 “三易生活”（ID：IT-3eLife），作者：三易菌，36氪經授權發布。