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作為外來(lái)勞動(dòng)力輸入大省，浙江杭州外來(lái)勞動(dòng)力服務(wù)中心已迎來(lái)不少求職者。擺在外來(lái)務(wù)工者面前的不僅是求職，還有租房。記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上的租房信息也明顯增多。杭州專業(yè)租房中介我愛(ài)我家及盛世管家方面表示，租房市場(chǎng)正在回暖，隨著元宵節(jié)后大量務(wù)工人員回流，杭州將會(huì)迎來(lái)房屋租賃高峰，屆時(shí)租賃市場(chǎng)將會(huì)供需兩旺。

記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上關(guān)于杭州的房屋租賃信息較多，只要在百度上輸入杭州租房，就會(huì)出現(xiàn)58同城、安居客、趕集網(wǎng)、杭州19樓等搜房平臺(tái)。進(jìn)入這些網(wǎng)站，海量租房信息撲面而來(lái)，明顯較去年下半年增多。

盛世管家西大區(qū)租房負(fù)責(zé)人洪麗娜表示，由于節(jié)后剛開(kāi)始上班，租房市場(chǎng)還未明顯升溫，預(yù)計(jì)元宵節(jié)左右會(huì)達(dá)到高峰，到時(shí)房租也會(huì)上升200至300元。她說(shuō)道，公司除了提供個(gè)人業(yè)務(wù)，單位業(yè)務(wù)也有涉及，“現(xiàn)在淘寶公司、阿里巴巴方面已經(jīng)有人陸陸續(xù)續(xù)來(lái)了，單位跟我們直接聯(lián)系，我們前期有一些團(tuán)體協(xié)議，老客戶群體也多。”

盛世管家西大區(qū)經(jīng)理李凱豐補(bǔ)充道，與社會(huì)人員招聘一樣，租房市場(chǎng)每年也有一個(gè)慣性，年初恰是換工作的高峰期，有新的租房需求一般都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)中介及租房網(wǎng)站找尋房源。

我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理周包軍稱，過(guò)年對(duì)房屋租賃有明顯影響，杭州市場(chǎng)1月20日之后就進(jìn)入了明顯的節(jié)前慘淡期。不過(guò)他表示，春節(jié)后市場(chǎng)會(huì)逐漸回升，在元宵節(jié)后出現(xiàn)租賃高峰，一直到6月份，此時(shí)間段將會(huì)供需兩旺。

周包軍解釋，節(jié)后大量務(wù)工人員會(huì)選擇換工作，工作變遷帶來(lái)?yè)Q租，另外房租一般簽訂期為1年，部分人員會(huì)重新找房。6月份前后應(yīng)屆畢業(yè)生也會(huì)帶來(lái)大量租房需求。

我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，同比去年，2013年全年杭州租賃市場(chǎng)總成交量上漲3.41%。2013年該市平均租金價(jià)格為2720元/月，同比2012年平均租金價(jià)格2592元/月增長(zhǎng)了4.94%。

那么2014年杭州房租是否會(huì)再次上漲，量?jī)r(jià)齊飛?

我愛(ài)我家方面分析，雖然近一年來(lái)，杭州租賃市場(chǎng)的租金價(jià)格持續(xù)上漲，但以現(xiàn)在的租金水平來(lái)看已接近租客可承受的最高臨界點(diǎn)，后續(xù)上漲的動(dòng)力明顯不足。特別是隨著遠(yuǎn)郊區(qū)縣交通日益便利，一部分求租人因收入水平等因素開(kāi)始往這些區(qū)域分流。隨著這些區(qū)域低租金出租房源供給量的不斷增加，區(qū)域內(nèi)整體租金價(jià)格上漲動(dòng)力也將不斷減弱。

杭州節(jié)后現(xiàn)海量租房信息 杭州19樓等搜房平臺(tái)可查看

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